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5改2免征营业税政策执行海南二手房交易升

2020-02-15 17:02:38来源:励志吧0次阅读

"5"改"2"免征营业税政策执行 海南二手房交易升温

二手房交易营业税征收执行新的政策,即二手房交易免征营业税的条件,由购房满5年改为满2年。走访多家中介发现,新政暂未现火爆放盘的情况,不过前来咨询相关政策的房产业主有所增加,且已有客户要求调高放盘价。

近日从海南地税12366纳税服务获悉,营业税免征年限“5”改“2”政策已经开始执行,市民今后交易,都可以按照新政来执行。交易方面,由于计算机系统参数调整需要时间,系统已在4月3日完成,建议市民可前往税务部门进行符合相关政策的住房交易。

新政策执行后

,个人住房有满2年出售免征5.5%的营业税,意味着购房者只需缴纳个人所得税、契税等,相当于减少一半税费。以一套100万元成交、已满 两年的二手房为例,此前须缴纳营业税、契税、个人所得税等税费共计10多万元,若按照新政规定,只需缴纳5万多元税费。

位于海口国贸路的一家中介顾问小李告诉:“现在的业主对政策的关注度高了,反应也特别快,新政出来不到两个小时,我就接到一个客户的,要求将房子的放盘价从90万元提至95万元。随着新政的不断扩散,近期反价潮将会再袭二手楼市。”

房产经纪人林锋说,将5年大限改为2年大限,实际上是一种住房税收政策的“量化宽松”。今年3月份《不动产登记暂行条例》施行与反腐力度加大带来很大影 响,拥有多套物业的业主出现抛盘情况。营业税减免新政首日,二手房成交暂无太大变化,与平日无异。“不过,估计接下来整体交易量应该会提升,毕竟政策刚刚 推出,一般会有滞后期,滞后个月。”

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